Los fondos huyen de las viviendas de alquiler por la inseguridad regulatoria y y liquidan posiciones en España
El desafío consiste en atraer inversión residencial sin que una parte creciente de las viviendas existentes abandone el alquiler.
El mercado residencial español está experimentando un cambio de estrategia entre algunos de sus principales propietarios institucionales. Tras años adquiriendo grandes carteras para destinarlas al alquiler, varios fondos están optando por vender esos activos, en bloque o individualmente. La revalorización de la vivienda favorece las desinversiones, pero la presión regulatoria, los controles sobre las rentas y la inseguridad política y jurídica y también influyen en estas decisiones.
El movimiento resulta paradójico en un país que necesita ampliar urgentemente su oferta de arrendamiento. Parte de las viviendas gestionadas profesionalmente está pasando del alquiler a la compraventa, mediante operaciones en las que los compradores adquieren carteras para vender posteriormente los pisos a particulares. Las viviendas siguen en el mercado residencial, pero dejan de estar disponibles para nuevos inquilinos.
